Tag: shophouse vincom quận 9

Cơ hội đầu tư shophouse mua và bán shophouse vinhomes quận 9 năm 2018

Thị trường bất động sản năm 2018 được nhận định tiếp tục phát triển khó có bong bóng trong năm nay. Khi mà nhu cầu nhà ở của người dân không ngừng tăng cao, kéo theo là sự phát triển của hàng loạt dự án chung cư cao tầng giá hợp lý, tiếp tục thu hút khách hàng có nhu cầu. Năm 2018 cũng là năm thành phố Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn thí điểm cơ chế đặc thù trong quản lý và phát triển đô thị, cơ chế này cho phép thành phố Hồ Chí Minh huy động nguồn lực để đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng – kinh tế xã hội và hạ tầng giao thông kết nói với các khu đô thị một cách toàn diện. Trong đó vinhomes nổi lên như một khu đô thị tiềm năng, đây là yếu tố để bất động sản tại vùng ven trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

bán shophouse vincity quận 9
Căn hộ shophouse minh họa

Bên trong  dự án có bán shophouse vinhomes quận 9

Bất kể dự án căn hộ chung cư nào của Vingroup, từ cao cấp hay trung cấp đều có bán shophouse, dự án Vinhomes New Sai Gon cũng vậy, tọa lạc tại vị trí đường Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ, là trung tâm nối các vị trí chiến lược của thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương. Vinhomes là một khu đô thị được thiết kế bài bản từ đầu, các cơ sở xã hội như bệnh viện, trường học, môi trường, công viên, nhà hàng, siêu thị tại khu đô thị đã được tính toán kỷ lưỡng. Nhờ những yếu tố đó các nhà đầu tư khi mua và bán shophouse vinhomes quận 9 có nhiều thuận lợi trong giao dịch với khách hàng của mình. Mặt khác yếu tố mật độ cư dân sinh sống tại đây sẽ là nguồn khách hàng sẵn có cho các nhà đầu tư. Trên thực tế cuộc di cư về phía đông TP.HCM, đã có tác động tích cực khiến shophouse tại các dự án nơi này trở thành mục tiêu săn đón không ngừng. Đặc điểm giá bán shophouse sẽ có sự khác biệt theo từng giai đoạn mở bán, theo từng giỏ hàng, nhưng chắc chắn một điều là đợt mở bán đầu bao giờ giá cũng tốt hơn so với những đợt tiếp theo.

Nhà phố shophouse vincity quận 9
Nhà phố thương mại shophouse ( Hình minh họa )

Đầu tư shophouse vinhomes quận 9 để bán lại hay cho thuê.

Tùy vào mục đích kinh doanh của chủ đầu tư mà chúng ta có thể khai thác sản phẩm của mình theo hướng có lợi nhuận cao nhất. Theo nhận định của giới chuyên gia, dù đầu tư cho thuê hay mua đi bán lại bạn đều có lợi nhuận nhất định trong một giai đoạn giao dịch nào đó. Theo CBRE ( công ty chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản ) dịch vụ cho thuê văn phòng, shophouse năm 2018 -2020, sẽ tiếp tục tăng cao dựa trên nền tảng kinh tế tăng trưởng bền vững và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển bền vững, với sự xuất hiện của tuyến đường sắt trên cao trong thời gian tới.
Trường hợp đối với nhà đầu tư mua và bán shophouse vinhomes quận 9 ngày càng sáng cửa. Khi mà TPHCM đang áp dụng cơ chế đặc thù, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán. Nên nhu cầu sở hữu shophouse phục vụ mục đích buôn bán là điều tất yếu, với lại shophouse với số lượng rất hạn chế trong một dự án thường chiếm tỷ lệ 2% – 3% trên tổng số sản phẩm nên việc mua và bán lại shophouse là điều dễ dàng, khi mà nhu cầu thị trường tăng cao nhưng nguồn cung thì hạng hẹp.

Bán căn hộ shophouse vincity quận 9
Hình ảnh căn hộ chung cư minh họa

Những lý do để mua shophouse vinhomes quận 9

Phân khúc vàng giá hợp lý

Shophouse vinhomes quận 9 là dòng căn hộ duplex thông tầng, tầm trung, hướng đến khách hàng có nhu cầu mua mục đích kinh doanh hoặc bán lại trong thời gian ngắn.

Sản phẩm shophouse vinhomes – thanh khoản dẫn đầu

Thuộc seri dòng căn hộ vinhomes, hiện đang dẫn đầu về quy mô ở khu Đông Sài Gòn, hấp dẫn với nhà đầu tư nhờ thanh khoản tốt dễ mua dễ bán, nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu với mật độ cao tạo thuận tiện cho việc kinh doanh.

Kỷ lục đột phá bán hàng

Những dự án bất động sản Vingroup luôn giữ kỷ lục bán hàng nhanh nhất, cụ thể dự án căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River đều đạt kỷ lục trong những ngày mở bán đầu tiên.

Nhà phát triển uy tín

Vingroup là tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Đơn vị phát triển tốt nhất ở các khu phân khúc nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp trên tất cả các tỉnh thành cả nước. Đã thành công với hàng loạt dự án với mức đầu tư lến đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Nằm tại vị trí chiến lược phía đông sài gòn

Nằm ngay trung tâm hành chính quận 9 mà còn được thụ hưởng được nhiều tiện ích trong khu vực, dễ dàng kết nối về trung tâm thành phố, cũng như lan toả đi các quận thủ đức, quận 2 và các tỉnh lân cận.

 

 

Thiết Kế Shophouse vinhomes Quận 9 Theo Hướng Thông Tầng

Shophouse  là gì ?
Cụm từ shophouse đã phổ biến lâu đời ở các nước phát triển trên thế giới, nó là mô hình nhà ở kiểu mới ( vừa ở và vừa kinh doanh). Tuy nhiên loại hình này chỉ xuất hiện ở Việt Nam cách đây vài năm và đang trở thành xu hướng đầu tư mới trên thị trường.
Chúng ta cần phân biệt được “ shophouse nhà phố thương mại “ và “ shophouse chung cư cao cấp
Điểm chung: Chúng đều là mô hình nhà có thể ở và kinh doanh, được thiết kế rộng rãi, nằm ngay tại những trục đường chính.
Điểm khác:Shophouse nhà phố thương mại “ được xây dựng riêng lẻ thành những ngôi nhà ở có từ 3 đến 5 tầng. Đối với  “ shophouse chung cư cao cấp ” là những căn hộ lấy từ tầng 1 và tầng 2 để làm shophouse.

Thiết kế căn hộ thô shophouse vincity quận 9
Hình ảnh minh họa shophouse

Thiết kế shophouse vinhomes quận 9 như thế nào ?

Cũng giống như dự án Vinhomes Central Park căn hộ shophouse vinhomes được thiết kế nằm ở 2 tầng khối đế của các tòa căn hộ, được thiết kế dưới dạng duplex thông tầng. Tùy vào mục đích sử dụng gia chủ có thể dùng toàn bộ tầng 1 và tầng 2 để kinh doanh buôn bán hoặc cũng có thể dùng tầng 1 kinh doanh và tầng 2 để ở.

Đây là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh cửa hàng nên tất cả các căn đều có thiết kế ưu việt, chú trọng tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng, mặt tiền thoáng hướng ra các trục đường chính. Thiết kế shophouse vinhomes quận 9 với lợi thế thuộc khu đô thị hiện đại và có quy mô lớn nhất ở Đông Sài Gòn, được hưởng lợi từ cư dân đông đúc tại khu đô thị.

Thiết kế shophouse gồm có 2 loại: Căn một mặt tiền và Căn hai mặt tiền ( Căn góc ). Diện tích căn một mặt tiền sẽ nhỏ hơn căn hai mặt tiền, tất cả đều được bao bọc kính cường lực xung quanh, làm cho căn phòng thêm rộng rãi, có chiều sâu và ngậm tràn ánh sáng thiên nhiên.

Toàn bộ shophouse được bàn giao thô bên trong và hoàn thiện cơ bản bên ngoài. Bàn giao thô có nghĩa là bên trong căn hộ đã thết kế các phần lõi thiết yếu , không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ. Tuy nhiên căn hộ shophouse vẫn làm đúng theo thiết kế chuẩn và có các phần sau:

Shophouse bàn giao thô ( Hình minh họa )

+ Tường bên ngoài và cửa sổ là cố định và không thể chỉnh sửa
+ Tường phân chia bằng gạch có đi sẵn điện âm tường
+ Ban công hoàn thiện và giữ nguyên thiết kế chung
+ Hệ thống ống nước treo trần và dây điện âm tường
+ Sàn bê tông trần không có lót gạch hoặc ốp gỗ
+ Phòng vệ sinh đi sẵn đường ống nước nóng lạnh
+ Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh

Tại sao khi mua shophouse lại bàn giao thô ?

Shophouse là căn hộ đa năng 2 trong 1, gia chủ có thể kinh doanh đa dạng nhiều ngành nghề nên ý tưởng trang trí và thiết kế nội thất hoàn toàn khác nhau. Bàn giao thô giúp chủ nhà có thể dễ dàng, thiết kế thi công, trang trí, sắp xếp nội thất theo ý của mình. Hơn nữa, giá căn hộ shophouse thô vinhomes quận 9 cũng sẽ thấp hơn so với căn đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất.

Bàn giao thô phù hợp với các gia chủ lựa chọn phương án tài chính tốt hoặc có ý tưởng thiết kế nội thất riêng, muốn tự tay lên phương án không gian cho shophouse của mình.

Có nên mua shophouse vinhomes quận 9 để đầu tư không ?

Shophouse là xu hướng đầu tư mới của thị trường, các căn shophouse có từ một hoặc 2 mặt tiền trong dự án chung cư cao tầng vinhomes luôn mang lại tính thương mại và tính thanh khoản cao nên nhà đầu tư rất ưu chuộng. Thông thường tỉ lệ shophouse ở một dự án nhà ở là rất ít từ 2% đến 3% tổng sản phẩm chào bán, chính vì nguồn cung hiếm như vậy nên shophouse luôn “ hot ” trong những lần mở bán. Hơn nữa, quy mô dự án vinhomes rất lớn có khoản từ 30,000 đến 44,000 nghìn căn hộ, điều này có nghĩa lớn đến việc kinh doanh giúp shophouse mới phát huy thế mạnh.

Thiết kế shophouse vincity quận 9
Thiết kế tầng 1 shophouse ( Hình minh họa )

Trên thị trường bất động sản hiện nay shophouse nhà phố thương mại, đang dẫn đầu xu hướng đầu tư và đem lại lợi nhuận đều, cao hơn nhiều so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng trong khi độ an toàn tương đương và lợi nhuận tăng theo thời gian. Ngoài ra ngân hàng Techcombank hỗ trợ gói vay ưu đãi lên đến 70% -80% giá trị mua căn hộ shophouse vinhomes quận 9.

Bên cạnh đó, theo quy hoạch lõi trung tâm mới của thành phố, quận 9  sẽ chính thức thuộc phân khu đô thị mới của trung tâm TP.HCM. Như vậy, hoạt động kinh doanh của Shophouse vinhomes sẽ dễ dàng tiếp cận được với lưu lượng khách hàng đông đúc và năng động của thành phố.

Để có được thiết kế shophouse vinhomes quận 9 theo phong cách hiện tại, tối ưu hóa không gian, đặc biệt theo hướng thôi miên khách hàng. Chúng tôi luôn có đội ngủ tư vấn, thi công gói nội thất tốt nhất cho khách hàng bằng cách liên hệ

 

Giá Shophouse vinhomes Quận 9 Cụ Thể Cho Từng Vị Trí

Shophouse là loại hình căn hộ thông tầng ( 1 trệt + 1 lầu ) với đủ loại diện tích khác nhau, đây là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất trong năm 2018, bởi sản phẩm này mang đặc thù sinh lời cao, ổn định và lâu dài. Shophouse được xem  là kênh đầu tư cực kỳ hiệu quả với lợi nhuận tăng đều  trong năm, cao hơn lãi suất ngân hàng thường là 7% – 7.6%. Vì dòng sản phẩm này có tính thanh khoản và lợi nhuận mang lại khá cao nên nó được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Mua shophouse vincity quận 9
Hình ảnh minh họa nhà phố shophouse

Giá shophouse vinhomes quận 9 là điều khách hàng quan tâm

Dự án vinhomes được xây dựng tại quận 9 trên diện tích lên đến 365 ha, dự kiến 72 tòa tháp vinhomes, mỗi tòa cao từ 25 đến 44 tầng, số lượng shophouse chiếm 1 phần nhỏ dự án. Như vậy chúng ta thấy số lượng shophouse rất khiêm tốn chỉ chiếm 2-3% trên tổng số lượng căn hộ. Vì số lượng ít và có thiết kế đa năng vừa ở, vừa phục vụ kinh doanh nên giá shophouse sẽ cao hơn giá căn hộ từ 3 đến 5,5 lần. Tuy giá trị cao nhưng vẫn không đáp ứng được nhu cầu thị trường ngày càng tăng. Cụ thể như khu đô thị Vinhomes Central Park vừa rồi  sản phẩm được tiêu thụ hết trong các đợt mở bán. Giá bán shophouse tại dự án vinhomes sẽ không cao hơn so với Vinhomes Central Park, điều này chắc chắn sẽ thu hút 1 lượng khách hàng và nhà đầu tư về đây giao dịch mua bán.

giá bán shophouse vincity quận 9
Căn hộ shophouse ( Hình ảnh minh họa )

Mỗi tòa tháp sẽ có mức giá bán shophouse vinhomes quận 9 khác nhau

Mỗi block vinhomes sẽ có thiết kế khác nhau, tùy vào vị trí block và diện tích shophouse sẽ có mức giá khác nhau. Những shophouse nằm vị trí góc tòa nhà có mức giá cao hơn những căn nằm ở giữa nội khu.
Thông thường những shophouse nằm ở căn góc sẽ có diện tích khá lớn và giá thành khá cao, nhưng bù lại khi cho thuê có đông đảo khách hàng quan tâm. Những shophouse góc vì có diện tích rộng rãi và có view nhìn về 2 phía, nên rất thích hợp cho việc kinh doanh cafe, trà sữa, tiệm thuốc tây và các món ăn theo phong cách Hàn Quốc hoặc Nhật Bản, mỗi căn như vậy sẽ có mức giá cao từ 5% đến 10% so với các căn shophouse nội khu.

Khi nào có giá shophouse vinhomes quận 9

Dự án vinhomes dự định mở bán trong năm nay. Trong giai đoạn này thị trường đã bắt đầu hâm nóng bởi những thông tin về ngày mở bán dự án đang nở rộ và lan rộng, hiện có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến loại hình sản phẩm này của Vingroup, bởi sự hấp dẫn sinh lời cao trong một dự án có quy mô hiện đại ở phía Đông Sài Gòn. Sự kiện mở bán đợt này, sẽ tạo nên một làn sóng cạnh tranh bởi mức giá cực kỳ tốt, cùng với sức hút mạnh mẽ của thương hiệu bất động sản vinhomes.
Tất cả các sản phẩm từ: căn hộ, shophouse, nhà phố, biệt thự mở bán tại Vincom,Thảo Điền, Quận 2. Shophouse vinhomes sẽ mở bán sau khi bán căn hộ vinhomes.

Các điểm thu hút khách hàng khi mua shophouse vinhomes quận 9

Thứ 1: Giá bán là điều khánh hàng quan tâm nhất, nhưng đây là dự án cho những khách hàng có thu nhập trung bình nên giá sẽ tốt hơn so với các dự án như: Vinhomes Central Park, Vinhomes BaSon và nhiều dự án khác.

Thứ 2: Quy mô hiện đại và tiện ích đồng bộ sẽ tạo lực hút hàng nghìn khách hàng đến đây mua sắm, với diện tích toàn khu dự án lên đến 365 ha sẽ tạo nên lực hút lớn đối với nhà đầu tư.

Thứ 3: Quận 9 trong quá trình đô thị toàn bộ ở đâu cũng xây dựng văn phòng và cao ốc nên một lượng lớn đội ngủ cán bộ, nhân viên  từ các văn phòng đại diện công ty nước ngoài, các khu công nghiệp samsung, khu công nghệ cao…từ đó sẽ tạo nên một lượng khách hàng ổn định.

Thứ 4: Lượng khách hàng ổn định và bền vững bên trong dự án lên đến 30,000 – 40,000 nghìn hộ dân, vì vậy nhu cầu ăn uống, mua bán, sử dụng dịch vụ là điều tất yếu.

Thứ 5: Nguồn khách hàng giàu có từ các khu nhà phố và biệt thự họ sẽ thường lui tới shophouse để ăn uống và mua sắm.

Chính nhờ những yếu tố trên giá shophouse vinhomes quận 9 sẽ có sự biến động trong những đợt mở bán, nhưng đợt đầu thông thường có mức giá tốt nhất. Vì vậy đây là cơ hội tốt để nhà đầu tư và khách hàng có thể mua được shophouse với giá tốt nhất, từ đó sẽ tạo lợi nhuận cao trong quá trình chuyển nhượng hoặc cho thuê lại.

 

Shophouse VinCom Quận 9 Có Khác Gì Với Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park là một trong những dự án “Hot” của Tập đoàn Vingroup tại Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy vậy, nó là một trong những dự án mở đầu cho quá trình hiện thực hóa việc quy hoạch, phát triển đô thị Việt Nam lên một tầm cao mới của Vingroup. Việc xây dựng dự án Vinhomes Quận 9 đã chứng minh rõ ràng điều đó, và liệu Shophouse Vincom Quận 9 có khác gì Shophouse ở Vinhomes Central Park. Để làm rõ sự khách biệt này đầu tiên chúng ta nên sơ qua về dự án Vinhomes Central Park. (more…)

LIÊN HỆ: 0932.782.977